26 MAJ -                              VÄLKOMMEN TILL  

ÅRSTÄMMAN

Föreningens håller årsstämma den 26 maj, 2024 klockan 19.15. Kallelse och stämmo-handlingar distribueras till föreningens medlemmar den 10 maj.  Stämman hålls i konferens-avdelningen på Scandic Hotel Anglais/Humlegårdsgatan. Medlem som önskar ta upp motion på stämman behöver senast 9 maj meddela detta till styrelsen på sätt som anvisats i utsänd avisering om stämman. Observera här särskilt stadgarnas tidsmässiga krav på distribution innan årsstämman.  Se även ytterligare information rörande stämman och stämmohandlingar samt  stadgar under rubrik stämma. 

REGELVERK FÖR ALLAS

TRIVSEL

Här kan Du ta del av föreningens trivselregler.

RENOVERA/BYGGA OM

TÄNK PÅ DETTA

Många föreningsmedlemmar vill på olika sätt bygga om/reparera i sina lägenheter.  Men det är inte tillåtet att göra vad som helst i Din lägenhet och uppkommer problem på grund av utförda arbeten är det Du som bostadsrättsinnehavare som har ett  obegränsat ekonomiskt ansvar.

Ska Du renovera eller bygga om Din lägenhet  - tänk på att Du innan arbetets start behöver inhämta ett skriftligt godkännande från föreningen. Detta sker genom en särskild ansökan om godkännande av renovering -  blankett kan erhållas från hemsidan eller föreningens ekonomiska förvaltare. Ansökan ska ske i mycket god tid före arbetets start och det är alltid du som bostadsrättsinnehavare som är obegränsat ekonomiskt ansvarig för arbeten vidtagna i Din lägenhet. Tänk därför på att bara anlita hantverkare/ företag med giltiga auktorisationer och se också till att dessa inte använder  gemensamhetsutrymmen som trapphus och portar som förvaringsplats för material och byggsopor samt att det sker en löpande städning av eventuell  nedskräpning i hissar och portar samt liknande gemensamma utrymmen.

SOPRUM I KÄLLARE OCH ÖVERSYN AV PORT/PORTTELEFON

De soprum som föreningen disponerar i källaren planeras renoveras under sommaren/hösten 2025.  Båda portarna har en längre tid haft olika problem och inför hösten kommer dessa antingen att vara helrenoverade eller utbytta.  En översyn och ev byte av porttelefonisystem sker även under våren och sommaren.

Sker skador i trapphus och gemen-samhetsutrymmen av  hantverkare som Du anlitar så är Du som lägenhets-innehavare ersättningsskyldig gentemot föreningen. Arbeten får bara utföras dagtid och skall begränsas i tiden för att inte störa grannar.  Observera att Du under inga som helst omständigheter får påbörja en renovering utan att ha erhållit ett godkännande på Din  ansökan.  Använd inte "tungt byggnads- material" vilket kan medföra sättnings-skador i huset och ett ekonomiskt ansvar för Dig som kan uppgå till miljonbelopp.

Att ändra dragning av ventilationskanaler, rökkanaler samt flytta eldstad är inte tillåtet liksom ingrepp i stammar för vatten och avlopp.  

Klicka här för att ladda hem blankett för ansökanom godkännande av renovering

För att administrativt handlägga och följa upp mer omfattande renoveringar/ ombyggnader tar föreningen ut en administrativ ersättning som - beroende på renoveringens omfattning och typ -  uppgår till 5.000 till 25.000 kronor.

RENOVERING AV FASADER

Under våren 2025 beräknas en renovering av fastighetens fasader (mot Östermalmstorg/ Sibyllegatan) kunna påbörjas.  Upphandling är genomförd och entreprenör vald.  Arbetet kommer under ett antal månader att medföra störningar i form av bland annat damm och ljud.  Byggnadsställningar kommer även att monteras,  Närmare information om arbetets start och innehåll samt olika skeden kommer att distribueras via mail och/eller anslås på anslagstavla i port.

2026-03-18. UPPDATERING.  Då tillstånd för "byggstart" ännu ej erhållits på grund av torgets pågående ombyggnad kan arbetet bli försenat.  Styrelsen arbetar dock för att en start ska kunna ske under våren/början av sommaren och försöker härvid uppnå nödvändiga överenskommelser.

UTHYRNING AV LÄGENHET I ANDRA HAND  - GODKÄNNANDE KRÄVS OCH AVGIFT TAS UT

Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas intresse genom att i föreningens hus upplåta upplåta bostäder för borättsinnehavares permanenta boende.

Föreningen är restriktiv med uthyrning i andra hand och tar även ut en avgift för uthyrning av lägenhet i andrahand.  Avgiften utgör 1/10-del av basbeloppet vilket för 2025 innebär en årlig avgift på 5.880 kr eller 490 kr per månad.  Hyresnämndens riktlinjer för godkännande av uthyrning kommer att följas. Se närmare www.hyresnamnden.se  Observera att uthyrning genom AirBnB och liknande inte godkänns och inte heller uthyrning till företag eller ackumulerat långvariga uthyrningar. Borättsinnehavare som upplåter sin lägenhet i andrahand utan godkännande riskerar att bostadsrätten förverkas.

Ansökan om godkännande för uthyrning i andrahand ska göras i god tid - minst fem veckor - före uthyrningens början på särskild blankett.  Denna kan fås från föreningens ekonomiska förvaltare.  Genom att klicka här kan blanketten även laddas hem.

ÖKADE KOSTNADER FÖR GROVSOPOR

Kom ihåg att pressa ihop/trycka ihop kartonger och inte kasta sådana "ohanterade" i grovsoprummets kärl.  Föreningen betalar hämtning efter volym och extra hämtningar på grund av detta belastar alla medlemmar.  Finns ej plats i sopkärl kan varken grovsopor/kartonger samt ej heller glas ställas på golv i soprum eller utanför. Dessa får förvaras av borättsinnehavaren själv intill tömning av kärl gjorts alternativt lämnas på t.ex en återvinningsstation.

INGA CYKLAR OCH ANNAT I TRAPPEN

I trapphus får inga cyklar, barnvagnar, möbler eller andra föremål finnas. Dels på grund av brandrisken men även för att det kan försvåra en utrymning, och dessutom utgöra ett hinder för räddningstjänst och ambulans vid en brand eller olycka i huset.

FÖRENINGENS STYRELSE

2024/2025

På föreningens årsstämma 2024 valdes styrelse och valberedning för verksamhetsåret 2024 intill årsstämman våren/sommaren 2025. 

Ordförande

Anders Lundbeck

Vice ordförande

Peter Oskarsson

Ordinarie ledamöter

Eva-Lena Gartner

Kristian Huhtakangas

Johan Smith

Suppleanter

Philp Edner

Bertil Såltin

Revisorer

Margareta Kleberg - extern aukt. revisor

Valberedning

Gösta Franzon

Per-Erik Larsson